四大行業房地產業、建筑業、金融服務業、生活服務業營改增后的計稅方法

日期 :[2016年03月31] 編輯 : 邦誠財稅 【糾錯】 瀏覽次數 8008

一、房地產業營改增后的計稅方法

      1、基本規定

      增值稅的計稅方法，包括一般計稅方法和簡易計稅方法。

      一般納稅人發生應稅行為適用一般計稅方法計稅。一般納稅人發生財政部和國家稅務總局規定的特定應稅行為，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，但一經選擇，36個月內不得變更。小規模納稅人發生應稅行為適用簡易計稅方法計稅。

      2、一般計稅方法的應納稅額

      一般計稅方法的應納稅額按以下公式計算：

      應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額

      當期銷項稅額小于當期進項稅額不足抵扣時，其不足部分可以結轉下期繼續抵扣。

      3、簡易計稅方法的應納稅額

      (一) 簡易計稅方法的應納稅額，是指按照銷售額和增值稅征收率計算的增值稅額，不得抵扣進項稅額。應納稅額計算公式：

      應納稅額=銷售額×征收率

      (二) 簡易計稅方法的銷售額不包括其應納稅額，納稅人采用銷售額和應納稅額合并定價方法的，按照下列公式計算銷售額：

      銷售額=含稅銷售額÷(1+征收率)


二、建筑業營改增后的計稅方法

      1、基本規定

      增值稅計稅方法，包括一般計稅方法和簡易計稅方法

      一般納稅人發生應稅行為適用一般計稅方法計稅。一般納稅人發生財政部和國家稅務總局規定的特定應稅行為，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，但一經選擇，36個月內不得變更。小規模納稅人發生應稅行為適用簡易計稅方法計稅。

      2、一般計稅方法的應納稅額

      一般計稅方法的應納稅額按以下公式計算

      應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額

      當期銷項稅額小于當期進項稅額不足抵扣時，其不足部分可以結轉下期繼續抵扣。

      3、簡易計稅方法的應納稅額 

      (一) 簡易計稅方法的應納稅額，是指按照銷售額和增值稅征收率計算的增值稅額，不得抵扣進項稅額。應納稅額計算公式：

      應納稅額=銷售額×征收率

      (二) 簡易計稅方法的銷售額不包括其應納稅額，納稅人采用銷售額和應納稅額合并定價方法的，按照下列公式計算銷售額：

      銷售額=含稅銷售額÷(1+征收率)

三、金融服務業營改增后的計稅方法

      1、基本規定

      增值稅計稅方法，包括一般計稅方法和簡易計稅方法

      一般納稅人發生應稅行為適用一般計稅方法計稅。一般納稅人發生財政部和國家稅務總局規定的特定應稅行為，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，但一經選擇，36個月內不得變更。小規模納稅人發生應稅行為適用簡易計稅方法計稅。

      2、一般計稅方法的應納稅額

      一般計稅方法的應納稅額按以下公式計算

      應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額

      當期銷項稅額小于當期進項稅額不足抵扣時，其不足部分可以結轉下期繼續抵扣。

      3、簡易計稅方法的應納稅額 

      (一) 簡易計稅方法的應納稅額，是指按照銷售額和增值稅征收率計算的增值稅額，不得抵扣進項稅額。應納稅額計算公式：

      應納稅額=銷售額×征收率

      (二) 簡易計稅方法的銷售額不包括其應納稅額，納稅人采用銷售額和應納稅額合并定價方法的，按照下列公式計算銷售額：

      銷售額=含稅銷售額÷(1+征收率)

四、生活服務業營改增后的計稅方法

      1、基本規定

      增值稅的計稅方法，包括一般計稅方法和簡易計稅方法。

      一般納稅人發生應稅行為適用一般計稅方法計稅。一般納稅人發生財政部和國家稅務總局規定的特定應稅行為，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，但一經選擇，36個月內不得變更。

      小規模納稅人發生應稅行為適用簡易計稅方法計稅。

      2、一般計稅方法的應納稅額

      一般計稅方法的應納稅額按以下公式計算：

      應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額

      當期銷項稅額小于當期進項稅額不足抵扣時，其不足部分可以結轉下期繼續抵扣。

      3、簡易計稅方法的應納稅額

      (一) 簡易計稅方法的應納稅額，是指按照銷售額和增值稅征收率計算的增值稅額，不得抵扣進項稅額。應納稅額計算公式：

      應納稅額=銷售額×征收率

      (二) 簡易計稅方法的銷售額不包括其應納稅額，納稅人采用銷售額和應納稅額合并定價方法的，按照下列公式計算銷售額：

      銷售額=含稅銷售額÷(1+征收率)

相關閱讀：

      四大行業房地產業、建筑業、金融服務、生活服務業營改增后稅率和征收率

      四大行業房地產業、建筑業、金融服務業、生活服務業營改增后的征稅范圍

      四大行業房地產業、建筑業、金融服務業、生活服務業營改增后的計稅方法